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    “折中的办法？你说说看。”

    “你们把整块地都算作商住两用，当然产权还是要七十年，这样报上去审批会很容易的。我们这也算是帮着政府做棚户区改造了，相信你的上级领导。会很痛快同意的。”石磊这才讲出他真正的目的，这块地整体算在一起，才能最赚钱。

    “整块地都算作商住两用？这怎么可能？这可是足有七万多平米啊。”

    “怎么就不可能？这块地放在这儿，七万多平米，能产生多少价值？这要是卖给我们。你们乡里手里多了那么多钱，用来做什么不行？难道你乡里不缺钱吗？”

    许乡长心想：乡里怎么会不缺钱，这过年的时候，那些贫困户的扶贫款都快拿不出来了。医院、学校也需要一笔款子，上级就说拿不出钱来，还不是因为他跟领导不亲，隔壁乡怎么就能拿到那么多钱呢？

    “乡里当然不缺钱，区里对我们乡还是很照顾的，虽然我们地段偏了一些，但是也没有说厚此薄彼。”许乡长说道。

    “不对吧，我也是做生意的，很明白什么叫钱用在刀刃上。这钱花出去，就是为了看到明显的效果，或者是能创造更多的价值，或者是能被更多的人享受到带来的好处。如果区里选择一视同仁，那么这个领导也没什么水平，因为这钱要分摊下去，基本上什么事儿都做不成。这拨款多给隔壁乡，就能给区里带来很大的效益，隔壁乡发展起来了，才能轮到你们乡。”石磊毫不客气的戳破许乡长的谎言。

    “这个，这个，就算是给的少，我们也不缺钱，我们乡里能够自给自足。”

    许乡长心想，这笔钱如果能到手，就能解了乡里的燃眉之急，乡里过年贫困户的扶贫款，可都是借的，还有医院、学校、政府大楼，这些都要修葺，但是不能让这个石磊知道！

    “是么？我怎么听说咱们乡就连过年的时候给贫困户的扶贫款都是东挪西凑弄到的呢？还有乡里的医院、学校都破成什么样了，就不该拿出一笔钱修一修？教育、文化、卫生方面的投入，这可都是立竿见影的政绩啊。”石磊把许乡长心里担心的事儿全说出来了，让他大吃一惊。

    “好，就算这块地都能变成商住两用，七十年产权，但是这么大一块地，你们什么时候才能开发完成？”许乡长咬咬牙问道。

    “动迁完成后，两年内开始开发，保证三年内开发完成，怎么样？”这块地这么大，肯定不能一年就全部完成开发。石磊这句话还有一个小陷阱，那就是动迁完成后，两年内开发。至于动迁什么时候能完成，那里面猫腻可就多了。

    “动迁工作，谁来完成，你们自己做吗？”

    “这个就要看许乡长的意思了。我们自己做，和你们来做，这价格肯定就不同。我建议是你们来做，这样你们能扣下一点钱，这些钱暂时用来应急，能做不少事儿呢。”

    为什么很多人找政府闹事，说政府克扣了他们的动迁款？就是开发商把动迁补偿金整体都交给当地政府，但是当地政府跟居民谈判的时候，也会跟开发商动迁一样，条款不同，以省下一笔钱。这省下来的钱，虽然也无法落入他们个人口袋，但是可以用来做一些别的事儿。但是一旦被居民发现，就要赶紧把这笔钱发下去。而拖延的这段时间，这笔钱已经周转过一次了，甚至可以被他们无偿使用两三年。

    让许乡长他们做动迁，还有一个很大的好处，那就是不怕钉子户，省去地产公司很多麻烦。反正昌盛地产也没准备快速开发这块地，要等两年，等到地铁开通了，再来开发，到时候这块的房价自然就会涨起来。哪怕自己不开发，转手卖出去，也能赚不少钱。
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